评论员 若槻千夏(ruò guī qiān xià)

一旦真(真)的(的)房(房)屋(屋)中(中)介(介)刚开始的时候，的(的)确(確)赚的(的)钱就是(是)信息差，有出售的房源，你想(想)看房还得掏50块钱(錢)才会带你去看(看)房，后来这种信息(息)差越来越(越)弱了，后(後)来出现了互(互)联网，信(信)息差越(越)来越(越)小(小)，虽然(然)还有中介(介)在签订单独(獨)房(房)源(源)，可(可)是越来(來)越(越)聪(聰)明(明)卖家，也不在相(相)信(信)中(中)介的单独签(簽)约，关键(鍵)是没(沒)啥实际(際)好处？房(房)源信息都(都)在共享的时代，中(中)介的使(使)命也(也)就随之(之)变得多(多)元(元)，帮助过(過)户(戶)，跑手续(續)，起到中(中)间保(保)护买卖双(雙)方(方)的(的)作(作)用，中(中)介还起到了新楼盘二级市场(場)的作(作)用，多元下的中介，也(也)越(越)来越(越)被买(買)卖双(雙)方所倚(倚)重，但是问题也(也)越(越)来越突出(出)，还(還)有不(不)良中(中)介，为了利益(益)，欺(欺)上瞒下(下)赚取高额(額)中介费不(不)说，还赚取高(高)额差价(價)，中(中)介就越(越)来越(越)需(需)要正规化(化)的来规范，那么(麽)现阶段(段)中介，都应该(該)承(承)担那些责(責)任(任)义务呢？中介赚钱是没错，收取中介费也(也)无(無)可(可)厚非，买(買)家(家)我(我)也愿意掏中介(介)费(費)，但是总不(不)能拿(拿)到(到)高(高)额的中介费，却不(不)承担(擔)责(責)任，那是一(一)定不行的，为(爲)什(什)么(麽)要中(中)介(介)承担责任呢(呢)，起(起)源于(于)不(不)平衡的(的)卖家，卖家给了中介房源，实(實)际(際)并不(不)承担任(任)何中介费用(用)，这就意味着理论上卖(賣)家(家)和中介，在利(利)益(益)上统(統)一(一)，卖掉(掉)房子，卖家拿到(到)房(房)款，中介(介)拿到中介(介)费(費)，对不对？对于买(買)家而(而)言(言)，掏了(了)中(中)介费，有(有)时(時)候卖家反悔，中介却束手无策，不能(能)保护买家(家)利益，有(有)时(時)候也不能保证卖家利益，借着独家协议要挟卖家(家)，让(讓)买(買)家和卖家(家)都(都)不爽，今天就说(說)一下，卖家和买家如(如)何(何)签(簽)订协(協)议，约(約)定中介的责任，还有要挟(挾)卖家(家)现象(象)等等；第一(一)：对于(于)买家而言，应该承(承)担那那些责任，收费了(了)一定要(要)伴(伴)随着责任和(和)义务(務)；中介提(提)供了(了)房源(源)，提(提)供(供)交易(易)的方(方)便性(性)，安全性，负(負)责过户手续(續)等等，甚至(至)提(提)供了金融服务，那(那)就要对这(這)几项(項)事情负责任，对(對)于(于)买家来(來)讲，首先掏(掏)钱了，你就得(得)为(爲)买家服务好了，才对？房源调查(查)，有(有)没有抵(抵)押，法(法)律纠(糾)纷，保全，产证，什(什)么性(性)质(質)产权，房子(子)本身的情况，坐落(落)，房(房)子是否(否)有什(什)么(麽)问题，原来居住(住)过(過)什(什)么人(人)，等(等)等，还有(有)卖家真实(實)情况，这些(些)都要(要)做详细(細)的调查，而且必须真实(實)，面对(對)不(不)真实的卖家，有其他目的(的)的卖(賣)家，中介要有识(識)破的能力，在这一(一)点(點)上(上)必须为买(買)家着想，还要勇(勇)敢的承(承)担(擔)调(調)查不详细房(房)源的(的)责(責)任，出现(現)房源抵押，法律纠纷(紛)等等(等)，或(或)者卖家(家)的不(不)真实的(的)问(問)题，要及时终止和承担责(責)任(任)以及后(後)国，才可(可)以(以)； 写(寫)协(協)议(議)的时(時)候(候)，就要写上这些(些)，房源必须真(真)实，有(有)告知(知)的义务和调查的义务；第二：面对卖家和中(中)介(介)的协(協)议(議)，实(實)际(際)应该(該)更加(加)的(的)公平一(一)些，有哪些不公平呢？价格上(上)，应该(該)为卖家着想，能多卖(賣)尽量的多卖(賣)，这也是(是)理所当然，但是多卖的(的)部(部)分(分)，有佣金，这(這)也是(是)正常的(的)，但(但)是不能(能)签订独家协议，和(和)卖(賣)家要(要)最(最)低价，最(最)后(後)签订(訂)买卖差价协(協)议，这(這)样就打破(破)了买家和卖家(家)与(與)中介之间的(的)平(平)衡，自(自)己获利，没有公(公)平(平)性，而是(是)要合理的获(獲)利，否则(則)越来越多的卖(賣)家(家)，是(是)不愿(願)意签订独家(家)协议的，对自己没(沒)好处(處)，凭什么(麽)签(簽)订(訂)独家协议？卖(賣)家和中介签订独(獨)家协(協)议，不(不)设置买(買)卖价格(格)上(上)限，但(但)是超过底价(價)，可以(以)按照(照)比例给中介(介)提(提)拥(擁)，这才是(是)最合理的办法(法)，还有就(就)是(是)独(獨)家时间(間)，一个月为限最(最)好(好)，时间(間)长了没啥好处，对吧？第三，作为中介(介)，必须(須)保持(持)买(買)卖双(雙)方的平衡(衡)，信息不(不)再是壁垒，唯一(一)的(的)壁垒是(是)谁给你掏钱？买家给(給)你掏钱，你(你)不(不)保护好买家(家)，未来就没(沒)有生意(意)了，卖家不(不)给你提供(供)房(房)源，未来(來)也没有生(生)意了(了)，中介的(的)存活(活)之道(道)就(就)是(是)平(平)衡，所以(以)中(中)介(介)的存(存)活之道，就(就)是平(平)衡买(買)家和(和)卖家(家)，通过(過)手续(續)，定金，首付，交(交)易的规(規)则，来(來)平(平)衡每一方，否(否)则中介(介)的未来，真的(的)就沦(淪)落为过户跑手(手)续(續)的(的)，那个时候(候)赚的(的)就是辛苦(苦)钱(錢)了，价值越小，那么利润也(也)会越(越)小，价(價)值越大(大)，未来(來)市场越大；怎么平(平)衡，制(制)定方案，卖(賣)家涨价了不卖了怎(怎)么办，买家不卖了怎么办，这(這)个时(時)候的最真的(的)情况就(就)是(是)，涨价了卖家(家)不(不)卖(賣)了(了)，没有(有)可约束的东西，只(只)有(有)一些(些)协议，要(要)么就(就)是(是)起诉，保全，打官(官)司，这就打破了买家的(的)平衡，如何(何)保护买家(家)，就显得更重要(要)了，应(應)该(該)给卖家(家)采取(取)一(一)个黑名单(單)制(制)度就(就)好了，因为(爲)涨(漲)价(價)买卖(賣)了，进(進)入中介(介)的黑(黑)名单(單)，那(那)样就好(好)了，有待(待)进(進)一(一)步(步)推进(進)买卖(賣)平衡(衡)！阿永哥点评(評)：一是买(買)家出了中(中)介费(費)，应该保护买(買)家(家)的(的)一些(些)权(權)益(益)，最基本的(的)真实(實)房源调(調)查(查)底线，还是(是)应(應)该(該)的(的)，协议(議)中必(必)须(須)包含，每一(一)项调(調)查结果，以及中介(介)应该承担的责任，才会(會)更好；二是(是)选(選)择中(中)介，还是(是)尽(盡)量(量)选择大的，交易更有保障(障)一些(些)，毕(畢)竟有(有)诚信成(成)本在里面，对吧？好了，就说这么多吧！ 。拿(拿)不下瑞(瑞)典，德国队(隊)小(小)组(組)出局并非是(是)危言耸听(聽)。现(現)在(在)，留给(給)德国队与勒夫的md0144难(難)题真的来(來)了(了)，他(他)们需要尽(盡)快忘记(記)第一场比赛，全力备战与(與)瑞典(典)队(隊)的第二(二)战，因为这(這)

将是德国(國)队的生死(死)之(之)战。 。

作为来自新疆(疆)的妹子(子)，

丫(丫)丫本就(就)长得三(三)庭五美，很(很)符合中国(國)人(人)的古典审美。以(以)前的她(她)美归美，可总(總)觉得少了(了)点(點)气质，而(而)后跟(跟)陈思诚(誠)在一起(起)更是(是)被带的(的)越来(來)越土，再(再)好(好)的颜(顔)也撑(撐)不住啊。好在(在)如今佟(佟)丽娅(娅)重(重)新找回(回)了自己(己)，也找(找)到了属(屬)于自己的穿衣方式，小(小)穿相信家(家)长买(買)它的(的)初衷本是防止孩(孩)子在(在)婴(嬰)儿床里受伤，但(但)触目惊心的数(數)据却显(顯)示(示)，它给(給)孩子带来(來)的更多(多)是(是)伤害。所以如果(果)房间(間)空(空)间太小(小)，没地方(方)放(放)下(下)小(小)床(床)，也(也)要选(選)下面(面)有护栏的新生儿小床(床)，不能用枕头围(圍)着代替(替)！ 晚(晚)上将(將)一边护栏放(放)下连接在(在)父母(母)大床(床)的边上，既能(能)达(達)到睡眠共享中(中)方便哺(哺)乳、增加亲密(密)感的效果(果)，又消灭了安全(全)隐(隱)患。这(這)样的丫丫会越(越)来(來)越美(美)！毕md0144竟(竟)自信的女人最(最)帅气！ 。

赵丽颖(穎)曾被(被)网(網)友称为(爲)“时尚(尚)绝缘(緣)体”，作为当红一线小花却(卻)没有(有)适合(合)自己的造型团队，机(機)场穿(穿)着也十分(分)随意(意)，在其他(他)小花旦纷纷解锁“时尚(尚)五大刊”时，她(她)却很少有所涉猎，这也(也)让(讓)不少(少)粉丝为她着急，毕竟(竟)大家(家)还是(是)希(希)望她的事业版图能全(全)面开花(花)。但当

赵丽颖与经纪人(人)黄(黃)斌md0144达成合作(作)所以，德国(國)与苏(蘇)俄，在(在)二十(十)年代可谓难兄难弟，二者非(非)常(常)容(容)易走(走)近(近)。事实也的(的)确如(如)此，西方协约(約)国列强对德国(國)战备(備)采(采)取极其严格(格)的(的)控(控)制打压，德军为与时俱进学(學)习、研究(究)、实(實)验、运用(用)新的(的)战略战术，在(在)德(德)国本土(土)是根本不(不)可能(能)的。它(它)需要(要)一个(個)西方(方)列(列)强(強)插(插)不(不)进手只(只)能(能)干(幹)瞪眼的地方去完成，苏俄恰恰(恰)非(非)常适(適)合扮(扮)演这个角(角)色。后，黄斌意识到了(了)这(這)个问(問)题，开(開)始为(爲)她(她)接(接)拍(拍)时尚杂志、代(代)言(言)高端(端)时(時)尚品牌，据说，他也是花(花)费(費)很长时间才(才)说(說)服赵丽颖接(接)触时尚领域。

金(金)士顿(頓)的(的)发展(展)前景，也让张(張)前(前)感到自己有用(用)武之地。于是，这对(對)夫(夫)妇(婦)来到(到)辛集(集)，住(住)进了(了)市里为优(優)秀(秀)人才1点星(星)座(座)一个(個)男人能(能)变(變)得越(越)来越优秀，肯定(定)是跟自(自)己身(身)边(邊)的女人(人)有大的关系。要(要)么大家能常说，成功的男(男)人背后(後)肯(肯)定(定)有一(一)个(個)了不起的女人。女(女)人懂事睿智的话(話)能给男人的(的)事业发展(展)起到很大(大)的(的)促进作用(用)，若是女人自己就(就)是一瓶不响半瓶晃(晃)荡的话(話)，身边(邊)的男人(人)多半也不会有什么出(出)息。准备的免费(費)公寓(寓)“博士(士)md0144楼”，张(張)前到金士顿技术中心担任系统(統)控制(制)研究(究)室(室)主任，冯金(金)玲(玲)也考到市发改局重点办(辦)工(工)作。“在吸引(引)留住优秀(秀)人才方面，辛(辛)集在地(地)理位置上(上)不(不)占(占)优势(勢)，这(這)

是企(企)业发(發)展遇到(到)的‘痛点’之(之)一，成为制(制)约企业创新发展的(的)短(短)板，而企业发展(展)的‘痛(痛)点(點)’就是政府服务(務)的重点。