2025-08-12 04:35:08 49209次浏览

?  广州日报讯 (全媒体记者刘丽琴)随着北京进一步优化的住房限购政策8月9日正式实施,据报道,新政后首个周末,北京五环外的大部分新房、二手房热度明显提升,房企加紧推售宣传,客户到访量和认购量增长明显。

  截至目前,执行限购政策的只剩下北京、上海、深圳,及海南的部分地区。相比较而言,北京对社保要求更高,但本地户籍在五环外不限购买套数,上海全域仍限制套数。

  北京楼市的本次新政,主要是进一步松绑限购,并加大了公积金支持力度。包括京籍居民家庭、在北京连续缴纳社保或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭,购买五环外商品住房不限套数;成年单身人士在北京买房,按家庭执行限购政策;二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元,多子女家庭最高140万元等。

  业内人士表示,北京楼市新政具有一定的示范性意义。根据中指研究院的监测数据,今年1-7月,北京新建商品住宅销售套数中,五环外占比超80%,是新房市场的绝对成交主力地区,二手住宅成交套数五环外占比也超50%。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,此次政策中提及一个很重要的概念,即“促进职住平衡”。此外,还可重点关注单身大龄青年、老破小住户等市场需求,此类需求挖掘很关键,也具有较大的规模性。


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